张先生是兴庆区中心巷66号楼一单元的住户。他家在四层，楼上五、六层被改造成福锦酒店的客房后，他家的厨房下水管道就时常溢出脏水，最严重的一次，脏水溢出后把客厅约6平米的木质地板浸泡得高低不平。

　　1月17日上午，记者在张先生家的厨房看到，管道口堆放着几条毛巾，专门用来吸溢出来的脏水，橱柜下还有残留的污水和杂质。客厅的屋顶上，有一条不是很明显的、凸出来的裂缝，张先生认为这是楼上宾馆改建造成的。

　　张先生说，楼上房屋改造成宾馆后，以前被当做客厅的部位被隔出了几个小间，由于楼板是四级配筋，这个级别的配筋质量并不好，如此随意改造还存在一定的安全隐患。而张先生的妻子则对楼上改造的宾馆不满，她说，一到晚上，楼上宾馆传来的高跟鞋的声音常常吵得她睡不好觉。

　　按照《中华人民共和国物权法》的相关规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。那么该处住宅房改造成酒店是否取得相关审批，有没有和其他业主进行过协商？对此，福锦酒店的经理李丹表示，酒店是从其他人手里接收过来的，交接时手续齐全，至于是否与业主商议过，她并不清楚。